Immobiliengründe

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DaSeKo Werte für GenrationenGute Gründe für eine Investition in Ihre Pflegeimmobilie – Ihr Zukunftsinvestment!

„… Grundbesitz kann nicht verloren gehen oder gestohlen werden, er lässt sich auch nicht wegtragen. Wird er mit angemessener Sorgfalt verwaltet, ist er die sicherste Kapitalanlage der Welt.“

(Franklin D.Roosevelt)

Button Pfeil rechtsAutomatische Mietsteigerung (Indexierung) durch Inflationsausgleich Mit der Inflation steigt auch der Wert Ihrer Pflegeimmobilie. Sie haben keinen schleichenden Mietverfall oder Wertverlust wie bei anderen Wohnimmobilien (z. B. bei Eigentumswohnungen).
Button Pfeil rechtsMaximale Mietsicherung durch lange Vertragslaufzeit und staatliche Refinanzierung Der Mietvertrag wird i. d. R. auf 20 bis 25 Jahre plus Verlängerungsoption von 1 x 5 bzw. 2 x 5 Jahre abgeschlossen. Sie gehen kein Risiko eines Mietausfalls, einer Mietkürzung oder eines Zwangsauszugs durch insolvente Mieter ein. Bei einem Mietausfall durch einen Bewohner werden die Kosten durch die Sozialkasse übernommen.
Button Pfeil rechtsZukunftssicherheit durch gehobene Bauqualität und Gestaltung Großzügige Gestaltung der Wohn- und Gemeinschaftsräume nach Erkenntnissen der neuesten Pflegeforschung, oft mit außergewöhnlicher Ausstattung wie Sonnen-Balkone und Außenterrassen, breite Türen, Aufzüge oder Notrufsysteme.

 
Button Pfeil rechtsAttraktiver Mietzins von 4,5 % bis 6 % Ihre anteilige Pacht fließt auch bei Leerstand des Pflegeappartements, denn der Betreiber mietet die Gesamtfläche eines Hauses.
Button Pfeil rechts Niedrigenergie-Bauweise, oft als KfW-Effizienzhaus Durch KfW-Effizienzhaus-Bauweisen erhalten Sie vorteilhafte Einsparungen aus dem KfW-Programm in Form der KfW-Förderung. Mehr Infos unter www.kfw.de
Button Pfeil rechts Rundum-sorglos-Paket Sie haben keinen Aufwand für Verwaltung, Renovierung und Instandhaltung und auch keinen Mieterkontakt. Alle objektbezogenen Belange der Eigentümergemeinschaft werden direkt an den Verwalter weitergeleitet. Ein sorgloser Immobilienbesitz, der besonders für Investoren geeignet ist, die eine sichere und renditestarke Kapitalanlage suchen.

 

Button Pfeil rechts Pflegetrend – Die Zukunft beginnt heute Die demographische Entwicklung führt zu einer Überalterung der deutschen Gesellschaft. Eine Investition in eine Pflegeimmobilie ist eine sichere und renditestarke Kapitalanlage in einen konjunkturunabhängigen und über Jahrzehnte wachsenden Zukunftsmarkt.
Button Pfeil rechts Bevorzugtes Belegungsrecht bei Eigenbedarf Mit dem bevorzugten Belegungsrecht erhalten Sie und Ihre Angehörigen in allen Einrichtungen des Betreibers (ohne Warteliste) einen Pflegeplatz in einem Pflegeappartement oder in einer Wohnung für betreutes Wohnen. Unter www.bevorzugtes-belegungsrecht.de finden Sie alle Betreiber und Standorte, die Ihnen zur Verfügung stehen.
Button Pfeil rechts Günstigste Finanzierungskonditionen als Fundament für Ihre Investition Vorteilhafte Basis Ihres Investments durch aktuell niedrige Zinsen. Zudem sind hohe Renditen von 4,5% bis 6% zu erwarten. Auch können Sie KfW-Programme in Anspruch nehmen. Doch der wohl wichtigste Grund ist der konjunkturunabhängige Wachstumsmarkt. Deutschland überaltert und so liegt es auf der Hand, dass in den kommenden Jahrzenten mehr Bedarf an modernen Pflegeplätzen besteht.

Button Pfeil rechts Renommierte Betreiber Neben einer hohen Pflegequalität und konsequenter Instandhaltungspolitik zeichnen sich „gute“ Betreiber vor allem durch Bonitätsstärke, langjährige Erfahrung und Expertise aus.
Button Pfeil rechts Ständige Kontrolle und Überwachung der Pflegeeinrichtung Die Kontrolle der Einrichtung erfolgt durch den Verwalter sowie durch die Heimaufsichtsbehörde, den MDK (Medizinischer Dienst der Krankenkassen), das Gewerbeaufsichtsamt sowie durch Angehörige und Besucher.
Button Pfeil rechts Grundbucheintrag Die Pflegeimmobilie wird durch Eintragung in das Grundbuch abgesichert. Ihnen steht als Eigentümer frei, das Objekt zu vererben, zu beleihen, zu verschenken oder zu verkaufen..

Arne Benjamin DankertIch stehe Ihnen gerne bei Fragen zu Anlage- und Pflegeimmobilien zur Seite.

Sie erreichen mich unter Telefon 040 / 64 88 61 28 oder über mein Kontaktformular.

Besuchen Sie auch gerne meine kostenfreien Infoabende.

Ihr Arne Benjamin Dankert

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